Estimer son bien immobilier à Pessac

Estimer son bien immobilier à Pessac

Notre outil d’estimation en ligne est spécialisé pour réaliser des estimations de biens immobiliers à Bordeaux et dans les communes aux alentours (CUB).  Notez tout de même qu’aucun outil d’estimation en ligne ne vaudra une estimation réelle par un professionnel.

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Que ce soit pour acheter ou pour vendre des biens immobiliers à Pessac, il est prudent de les faire estimer. Cela permet surtout de connaître leur prix afin de les vendre à leur juste valeur. Notre site d’estimation de biens immobiliers vous permet de vous faire une idée des prix pratiqués à Pessac et autour de Bordeaux.

Le marché de l’immobilier de Pessac

Le secteur de l’immobilier est très dynamique dans toute la France. Si certaines villes ont connu une augmentation considérable en termes de prix, d’autres connaissent une hausse à deux chiffres. C’est le cas de Pessac, une ville située dans la région Nouvelle-Aquitaine à l’entrée de Bordeaux. Dans cette ville, la hausse des prix et le nombre de cessions immobilières battent clairement tous les records. Pessac cumule aujourd’hui une hausse de plus de 20 %. À titre de comparaison, dans toute la France, l’augmentation moyenne est de 2,3 % pour l’immobilier neuf et de 3,5 % pour l’immobilier ancien. Par ailleurs, la situation géographique impacte considérablement le prix de l’immobilier dans l’Hexagone et particulièrement à Pessac. Ainsi, dans certains quartiers de la ville, le prix de l’immobilier est bien plus élevé que dans d’autres.

Quel est les prix du m2 à Pessac?

Les outils d’estimation de biens immobiliers proposent les prix les plus proches de la réalité à Pessac. En effet, des agents immobiliers professionnels visitent l’appartement ou la maison avant d’estimer le prix que l’outil d’estimation reprend sur le site.

En considérant différents critères, il est possible d’estimer le prix moyen du mètre carré sur la commune de Pessac. Selon certaines analyses, ce prix moyen est fixé à 4022 euros. Toutefois, cette estimation est susceptible de varier considérablement en fonction de la situation géographique du bien à évaluer.

En se basant sur certaines statistiques régulièrement actualisées, il est observé une fourchette de prix comprise entre 2804 € et 5211 € par m2 pour les appartements. Pour les maisons et selon les mêmes statistiques actualisées, le prix de vente estimé est légèrement plus élevé, soit entre 2820 € et 5241 € par m2. Avec ces estimations, Pessac reste l’une des communes où le marché de l’immobilier est très développé en France.

Les critères analysés pour estimer un bien immobilier

L’estimation d’un bien immobilier paraît souvent simple et rapide sur les sites d’estimation. Elle est cependant basée sur certains critères afin d’obtenir des prix plus ou moins proches de la réalité. Chaque bien est unique et doit être évalué de façon singulière. Si la situation géographique semble être le critère le plus important, ce n’est pourtant pas le seul. Les caractéristiques du bien à vendre impactent considérablement l’estimation du prix. Par exemple, le type de bien est important. Le prix d’un appartement est distinct de celui d’une maison, même si ces deux biens se trouvent dans la même zone et dans le même quartier. Au nombre des critères analysés, il y a également :

  • le nombre de pièces,
  • l’année de construction,
  • et l’accessibilité.

Par ailleurs, les biens neufs sont souvent plus chers que les anciens. De même, l’outil d’estimation tient compte de la proximité avec un parking ou un garage et des commerces. Tous ces critères sont nécessaires pour déterminer le prix de vos appartements ou maisons à Pessac.

Pessac et la CUB